Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АДМИНИСТРАЦИЯ МО "ПРИБАЙКАЛЬСКИЙ РАЙОН"
официальный сайт

Программа "Дальневосточная ипотека"

  • 12 февраля 2020

    АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» уведомляет о том,
    что реализует программу «Дальневосточная ипотека» по Стандартам Банка
    «ДОМ.РФ» по ставке 2 процента годовых. Для получения кредита возможна
    подача документов либо через электронную почту - ipoteka@ipotekarb.com,
    либо через Viber/WhatsApp по номеру: +7 9244 587-587, +7 9244 585-509.

    Программа предусматривает возможность использования
    «Материнский семейный капитал» и государственной поддержки в размере
    450 тыс. руб. при рождении в 2019г. третьего ребенка в семье на погашение
    ипотечного кредита.

    Ипотечный продукт «Дальневосточная Ипотека»

    Участники программы Категория «Молодая семья»

    Основные условия:

    • Ставка по кредиту: 2% .

    • Минимальный первоначальный взнос: не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

    • Сумма кредита: от 500 тыс.руб. и до 6 млн.руб.

    • Срок кредита: от 3 до 20 лет.

    • Не ранее 1 декабря 2019 года и не позднее 31 декабря 2024 г. включительно.

    Требования к Заемщикам:

    • Физические лица - граждане РФ.

    • Не старше 35 лет включительно, состоящие в браке между собой

    (возраст обоих супругов не превышает 35 лет).

    • Не старше 35 лет включительно, не состоящий в браке, имеющий ребенка-гражданина РФ, возраст которого не превышает 18 лет.

    • Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»

    • До 65 лет на дату погашения кредита

    • Стаж работы:

    Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать) Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    • По одному кредиту заемщиками (солидарными заемщиками) могут

    быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

    Цель кредитования:

    • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, готового жилого помещения, расположенного на территориях субъектов Дальневосточного федерального округа (далее - ДФО), путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки );

    • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, расположенного на территориях субъектов 7ТФО. гплгем чятс.ттючения погояопя л/чяотия я полеяом


    строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).

    • Приобретение следующего объекта в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения в ДФО путем заключения договора купли-продажи с юридическим или физическим лицом:

    - квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

    - отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома либо части дома блокированной застройки (далее - часть жилого дома) с земельным участком.


    Требования к залоговому обеспечению - жилому дому с земельным участком:

    • построен не ранее 2010 года;

    • оформлено право собственности - в случае приобретения построенного дома;

    • пригоден для круглогодичного проживания (в случае его строительства - после окончания строительства), доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года;

    • общая площадь - не менее 80 и не более 300 кв.м.;

    • фундамент - каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный;

    • имеет подведенные коммуникации, а в случае строительства жилого дома проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому:

    • электричество - центральное;

    • вода - центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;

    • отопление (кроме печного);

    • канализация центральная или локальная.

    • имеет наличие санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием (в случае приобретения строящейся части жилого дома наличие должно быть предусмотрено проектной документацией).

    Требования к залоговому обеспечению - земельному участку

    данные требования распространяются на земельный участок, приобретаемый вместе с расположенным на нем жилым домом;

    • размер земельного участка - не более 4000 кв.м.;

    • на земельный участок оформлено право собственности. В рамках Ипотечного продукта не осуществляется предоставление кредитных средств на приобретение прав аренды земельного участка;

    • земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство жилого дама (с правом постоянного проживания/ регистрации);

    • земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий;


    • Залог приобретаемого недвижимого имущества;

    • Залог имеющейся в собственности заемщика квартиры, если
    кредит предоставляется на цели индивидуальное строительство
    жилого дома;

    • Имущественное страхование;

    • Личное страхование (по желанию заемщика).

    Особенности

    • В случае предоставления кредита на цели - строительство
    индивидуального жилого дома заемщик обязан предоставить
    кадастровый номер построенного жилого дома и/или иные
    запрошенные Кредитором сведения, идентифицирующие
    построенный жилой дом, для запроса Кредитором в ЕГРН
    информации о государственной регистрации права
    собственности залогодателя на построенный жилой дом в срок
    не позднее 3-х (трех) лет с даты выдачи кредита и по запросу
    Кредитора предоставить документы, подтверждающие целевое
    использование заемных средств.

    ® Сумма кредита:

    • Не более 80% от стоимости приобретаемой квартиры
    строящемся или готовом доме.

    • Не более 60% от стоимости приобретаемого жилого дома с
    земельным участком.

    • В случае предоставления кредита на индивидуальное
    строительство жилого дома максимальная сумма кредита
    определяется как наименьшая из следующих величин:

    • 80% от стоимости, указанной в договоре подряда (заемщику
    необходимо предоставить договор подряда с юридическим
    лицом с обязательным указанием общей стоимости
    строительства жилого дома) при индивидуальном строительстве
    жилого дома на собственном земельном участке, или от
    совокупной стоимости, указанной в договоре подряда и в
    договоре приобретения земельного участка, при приобретении
    земельного участка и строительстве на нем индивидуального
    жилого дома;

    • 65% от стоимости залогового обеспечения, указанной в отчете
    об оценке.


    Не более 65% - если при определении платежеспособности
    учитывается доход только от предпринимательской
    деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса
    (полученный от этого бизнеса).

    Повышение процентной ставки осуществляется:

    В случае отказа от заключения договоров личного страхования
    процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.;

    В случае если заемщик (любой из солидарных заемщиков) гос.
    программы «Дальневосточная ипотека» является или ранее
    являлся заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем
    гос. программы «Дальневосточная ипотека» любого Кредитора -
    процентная ставка повышается по всем кредитам в рамках
    данной программы у всех Кредиторов;

    Для категории «Молодая семья» процентная ставка повышается
    в случае отсутствия информации о факте регистрации по месту
    жительства заемщика (любого из солидарных заемщиков) по
    адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с
    использованием кредитных средств гос. программы
    «Дальневосточная ипотека».


    Приложение № 2

    Участники программы

    Категория «Дальневосточный гектар»

    Требования к заемщикам:

    • Гражданин РФ - участник программы «Дальневосточный

    гектар»*

    • Заемщик (любой из солидарных заемщиков) или супруг (супруга) заемщика (любого из солидарных заемщиков) не является (ранее не являлся) заемщиком (поручителем) по другим кредитам, по которым любой кредитор получает (ранее получал) субсидирование в рамках программы «Дальневосточная ипотека»

    • от 21 года и до 65 лет на дату погашения кредита

    Стаж работы:

    • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать)

    • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

    • По одному кредиту заемщиками (солидарными заемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

    * Получатели земельного(ых) участка(ов) на территории Дальневосточного

    федерального округа в рамках Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ

    Условия кредитования:

    • Сумма кредита не превышает минимального из: 6 млн.руб. или 65% стоимости имеющейся недвижимости, передаваемой в залог по кредиту.

    В залог оформляется

    • Залог имеющейся в собственности заемщика квартиры или апартаментов (в любом регионе РФ)

    Страхование:

    • Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением передаваемого в залог недвижимого имущества.

    По желанию

    • Личное страхование заемщика. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.

    Цель кредитования:

    • Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, предоставленному заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с 119-ФЗ, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.


    Приложение №3

    Перечень документов

    Паспорт заемщика и его/ее супруги(а);
    СНИЛС;

    Свидетельство о браке;

    Свидетельство о рождении ребенка (детей);

    Военный билет (документ об отсрочке) для заемщиков мужского пола
    до 27 лет;

    Согласия на обработку персональных данных от всех участников
    сделки;

    Трудовая книжка/ трудовой договор (копия, заверенная
    работодателем);

    Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора:

    о за последние 12 мес. при работе на текущем месте 12
    календарных мес. и более; либо

    о за фактически отработанное время при работе на текущем месте
    менее 12 календарных мес., минимум за последние шесть
    полных календарных месяцев).

    Иные документы в зависимости от конкретных условий.







    Дата создания: 12.02.2020 07:59:58

    Дата изменения: 12.02.2020 07:59:58

Возврат к списку