Дальневосточный гектар

По реализации программы «Дальневосточный гектар»

Уважаемые граждане информируем Вас о том, что 1 марта 2024г. у первых получателей Дальневосточного гектара истекает срок четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком по программе «Дальневосточный гектар», поэтому земельный участок может быть предоставлен гражданину:
1) в собственность бесплатно;
2) в собственность за плату в следующих случаях:
- если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с несколькими гражданами, право пользования одного или нескольких из них было прекращено в связи со смертью, прекращением гражданства РФ или односторонним отказом от договора и площадь такого земельного участка превышает площадь, рассчитанную исходя из одного гектара на каждого гражданина;
- если гражданин вступил в договор безвозмездного пользования земельным участком в порядке наследования и ему ранее также предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование и общая площадь указанных участков превышает один гектар;
3) в аренду на срок до 49 лет, если договор безвозмездного пользования заключен в отношении лесного участка из состава земель лесного фонда, а в отношении иных земельных участков - по желанию гражданина.
Если договор безвозмездного пользования был заключен с несколькими гражданами, земельный участок предоставляется на вышеуказанных условиях в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
При этом гражданину, который уже оформил в аренду или в собственность (в том числе в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора) дальневосточный гектар, дополнительно однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, площадь которого не превышает одного гектара.
Критериями использования земельных участков, предоставленных по программе «Дальневосточный гектар», являются:
1) наличие объекта капитального строительства общая площадь которого не менее 24 кв. метров (в том числе объекта незавершенного строительства) на земельном участке, если в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство такого объекта.
2) наличие затрат в размере не менее 30 тыс. рублей, понесенных гражданином в связи с осуществлением на земельном участке деятельности в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
3) наличие доходов в размере не менее 30 тыс. рублей от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с осуществлением на земельном участке деятельности в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
4) наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка со дня заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком.
Для подтверждения соответствия использования земельного участка критериям использования гражданин вправе выбрать любой (любые) из вышеуказанных критериев использования.
Документом, подтверждающим соответствие использования земельного участка критериям использования, является подписанное гражданином уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования, составленное в произвольной форме, в котором содержатся сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка.
Также напоминаем, что в срок не позднее двух лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им виде или видах разрешенного использования такого земельного участка. В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком заключен с несколькими гражданами, в уполномоченный орган направляется одно указанное уведомление, подписанное всеми гражданами или их представителями.

Прибайкальская районная администрация информирует население о необходимости проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади своих земельных участков, во избежание спорных ситуаций в связи с вступлением в силу 01.07.2019 г. Федерального закона №119-ФЗ «О Дальневосточном гектаре». 

Указом Президента Российской Федерации В.В. Путина от 03.11.2018 № 632 Республика Бурятия и Забайкальский край переданы из состава Сибирского федерального округа в Дальневосточный федеральный округ. Во второй половине 2019 года на территории Республики Бурятия будет реализовываться программа «Дальневосточный гектар» в порядке, установленном Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В этой связи, в целях исключения возможных споров, обращаем внимание на необходимость решения важных вопросов. Так, в частности, многие земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные в период земельной реформы 1990-х годов в общую долевую собственность граждан, а также крестьянским (фермерским) хозяйствам, имеют статус ранее учтенных земельных участков, в том числе не имеют уточненных границ земельных участков. Вследствие этого такие земельные участки не будут отображаться на карте сайта программы «Дальневосточный гектар». Таким образом, имеются очевидные опасения того, что схема размещения земельного участка, приложенного к заявке заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, будет полностью или частично совпадать с местоположением вышеуказанных ранее учтенных земельных участков. Это в свою очередь может привести к нежелательным судебным спорам. Учитывая изложенное, необходимо до начала действия на территории Республики Бурятия программы «Дальневосточный гектар» обеспечить уточнение границ принадлежащих земельных участков, то есть провести кадастровые работы. На территории нашего района не будут предоставляться земельные участки, расположенные в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, в которую входят МО «Туркинское» СП, МО «Гремячинское» СП и частично МО «Нестеровское» СП. По возникшим вопросам обращаться в администрации муниципальных образований сельских поселений и МКУ «Комитет по управлению имуществом Прибайкальского района».

Уважаемые жители Прибайкальского района

в настоящее время на территории нашего района реализуется программа «Дальневосточный гектар», в соответствии с которой все жители Дальневосточного федерального округа имеют право приобрести земельные участки для незапрещенной законом деятельности.

Граждане, использующие без оформленных в установленном законом порядке земельные участки, имеют право подать заявление о их предоставлении в безвозмездное пользование в порядке, установленном Федеральным законом от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о дальневосточном гектаре). Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

В целях предотвращения пресечения границ земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН), с границами земельных участков, предоставляемых в соответствии с указанным законом о дальневосточном гектаре, просим правообладателей данных земельных участков представить в администрацию Муниципального образования «Прибайкальский район», правоустанавливающие (правоудостоверяюшие) документы на них.

Самым простым способом получения информации о границах земельного участка является обращение к сервису «Публичная кадастровая карта» в разделе «Электронные услуги и сервисы» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Для этого в поле поиска данного сервиса необходимо ввести кадастровый номер земельного участка, после чего в отдельном окне появится информация об участке, в том числе и о наличии/отсутствии координат границ. Данный способ является бесплатным.

Второй способ – это подача запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), об интересующем объекте недвижимости. Наличие в выписке из ЕГРН сведений о границах свидетельствует о проведенном ранее межевании. Выписка из ЕГРН, в виде которой будут представлены сведения, является официальным документом.

Запросить сведения в виде выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, а также обратившись в офис МФЦ.

В случае принятия собственником решения об уточнении границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».